Acheter à Torcé-Viviers-en-Charnie (53270) en 2026
Vous souhaitez acheter à Torcé-Viviers-en-Charnie (53270) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 12 619 €/m² pour un appartement et de 947 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 22 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 215.9% sur 1 an. 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 215.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 12 619 €/m²
- Prix médian maison : 947 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 22
- Évolution 1 an : +215.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Torcé-Viviers-en-Charnie
Les prix à Torcé-Viviers-en-Charnie sont en forte hausse (+215.9% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 22 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Torcé-Viviers-en-Charnie
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 315 475 € | 31 548 € | 1 545 €/mois |
| T2 45 m² | 567 855 € | 56 786 € | 2 780 €/mois |
| T3 65 m² | 820 235 € | 82 024 € | 4 016 €/mois |
| Maison 90 m² | 85 230 € | 8 523 € | 417 €/mois |
| Maison 120 m² | 113 640 € | 11 364 € | 556 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Torcé-Viviers-en-Charnie
Les frais de notaire à Torcé-Viviers-en-Charnie représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Mayenne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Torcé-Viviers-en-Charnie
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Torcé-Viviers-en-Charnie avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Voutré | 392 €/m² | 944 €/m² | 4.8 km |
| Neuvillette-en-Charnie | N/A | 1 490 €/m² | 4.9 km |
| Saint-Denis-d'Orques | N/A | 1 045 €/m² | 7.3 km |
| Assé-le-Bérenger | N/A | N/A | 7.5 km |
| Chemiré-en-Charnie | N/A | 3 488 €/m² | 6.9 km |
Dernières ventes à Torcé-Viviers-en-Charnie
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 18 000 € | 138 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 530 000 € | 12 619 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 234 m² | 7 | 174 000 € | 744 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 115 000 € | 1 494 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 170 000 € | 1 149 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 136 m² | 4 | 40 000 € | 294 €/m² |
| 17/12/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 90 000 € | 968 €/m² |
| 12/11/2024 | Maison | 133 m² | 5 | 141 000 € | 1 060 €/m² |
| 04/11/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 140 000 € | 1 037 €/m² |
| 09/10/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 105 000 € | 1 235 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).