Acheter à Ludres (54710) en 2026
Vous souhaitez acheter à Ludres (54710) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 079 €/m² pour un appartement et de 2 577 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 65 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 13.3% sur 1 an. 65 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 13.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 079 €/m²
- Prix médian maison : 2 577 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 65
- Évolution 1 an : -13.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Ludres
Le marché immobilier à Ludres est orienté à la baisse (-13.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 65 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Ludres
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Ludres, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 51 975 € | 5 198 € | 254 €/mois |
| T2 45 m² | 93 555 € | 9 356 € | 458 €/mois |
| T3 65 m² | 135 135 € | 13 514 € | 662 €/mois |
| Maison 90 m² | 231 930 € | 23 193 € | 1 136 €/mois |
| Maison 120 m² | 309 240 € | 30 924 € | 1 514 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Ludres
Les frais de notaire à Ludres représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Meurthe-et-Moselle), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Ludres
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Ludres avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Houdemont | 3 369 €/m² | 2 560 €/m² | 2.4 km |
| Richardménil | N/A | 1 894 €/m² | 2.8 km |
| Fléville-devant-Nancy | 2 423 €/m² | 2 151 €/m² | 2.4 km |
| Messein | N/A | 1 591 €/m² | 2.4 km |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 884 €/m² | 2 199 €/m² | 4.3 km |
Dernières ventes à Ludres
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 185 000 € | 1 402 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 181 000 € | 2 011 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 248 400 € | 2 412 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 290 000 € | 2 959 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 340 000 € | 2 982 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 224 m² | 6 | 614 285 € | 2 742 €/m² |
| 26/02/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 133 050 € | 2 079 €/m² |
| 19/02/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 88 725 € | 1 286 €/m² |
| 28/01/2025 | Maison | 113 m² | 7 | 330 000 € | 2 920 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).