Acheter à Locminé (56500) en 2026
Vous souhaitez acheter à Locminé (56500) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 881 €/m² pour un appartement et de 1 993 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 100 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 22.4% sur 1 an. 100 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 22.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 881 €/m²
- Prix médian maison : 1 993 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 100
- Évolution 1 an : -22.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Locminé
Le marché immobilier à Locminé est orienté à la baisse (-22.4% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 100 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Locminé
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Locminé, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 72 025 € | 7 203 € | 353 €/mois |
| T2 45 m² | 129 645 € | 12 965 € | 635 €/mois |
| T3 65 m² | 187 265 € | 18 727 € | 917 €/mois |
| Maison 90 m² | 179 370 € | 17 937 € | 878 €/mois |
| Maison 120 m² | 239 160 € | 23 916 € | 1 171 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Locminé
Les frais de notaire à Locminé représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Morbihan), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Locminé
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Locminé avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moustoir-Ac | N/A | 1 573 €/m² | 4.4 km |
| Plumelin | N/A | 1 875 €/m² | 3.8 km |
| Moréac | N/A | 1 650 €/m² | 6.5 km |
| Colpo | 2 125 €/m² | 2 557 €/m² | 7.3 km |
| Bignan | N/A | 1 724 €/m² | 5.8 km |
Dernières ventes à Locminé
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 330 000 € | 2 750 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 165 m² | 7 | 296 500 € | 1 797 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 287 020 € | 2 278 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 231 000 € | 2 406 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 170 000 € | 2 881 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 186 m² | 5 | 245 000 € | 1 317 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 128 000 € | 1 753 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 180 m² | 4 | 177 900 € | 988 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Locminé sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Locminé sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).