Acheter à Locoal-Mendon (56550) en 2026
Vous souhaitez acheter à Locoal-Mendon (56550) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 100 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 46 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 7.0% sur 1 an. 46 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 7.0% sur 1 an.
- Prix médian maison : 3 100 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 46
- Évolution 1 an : +7.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Locoal-Mendon
Les prix à Locoal-Mendon sont en forte hausse (+7.0% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 46 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Locoal-Mendon
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Locoal-Mendon, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 279 000 € | 27 900 € | 1 366 €/mois |
| Maison 120 m² | 372 000 € | 37 200 € | 1 821 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Locoal-Mendon
Les frais de notaire à Locoal-Mendon représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Morbihan), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Locoal-Mendon
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Locoal-Mendon avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Landaul | 276 €/m² | 3 111 €/m² | 4.4 km |
| Ploemel | 3 864 €/m² | 3 572 €/m² | 5.5 km |
| Belz | 3 354 €/m² | 3 525 €/m² | 5.2 km |
| Landévant | 3 025 €/m² | 2 638 €/m² | 7.7 km |
| Sainte-Hélène | N/A | 3 207 €/m² | 5.9 km |
Dernières ventes à Locoal-Mendon
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 506 085 € | 5 954 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 227 000 € | 3 153 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 250 m² | 8 | 994 900 € | 3 980 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 213 m² | 6 | 900 000 € | 4 225 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 253 050 € | 3 013 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 387 000 € | 3 047 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 168 m² | 5 | 430 000 € | 2 560 €/m² |
| 29/01/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 287 000 € | 2 760 €/m² |
| 10/01/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 425 811 € | 3 609 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).