Acheter à Malguénac (56300) en 2026
Vous souhaitez acheter à Malguénac (56300) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 672 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 30 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 12.8% sur 1 an. 30 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 12.8% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 672 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 30
- Évolution 1 an : +12.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Malguénac
Les prix à Malguénac sont en forte hausse (+12.8% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 30 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Malguénac
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Malguénac, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 150 480 € | 15 048 € | 737 €/mois |
| Maison 120 m² | 200 640 € | 20 064 € | 982 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Malguénac
Les frais de notaire à Malguénac représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Morbihan), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Malguénac
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Malguénac avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
Dernières ventes à Malguénac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 75 000 € | 1 271 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 136 m² | 8 | 227 400 € | 1 672 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 214 000 € | 2 078 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 85 m² | 2 | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 242 000 € | 1 891 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 188 000 € | 1 843 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 240 000 € | 2 243 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison | 154 m² | 4 | 78 750 € | 511 €/m² |
| 29/10/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 85 000 € | 1 164 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Malguénac sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Malguénac sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).