Acheter à Nivillac (56130) en 2026
Vous souhaitez acheter à Nivillac (56130) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 10 439 €/m² pour un appartement et de 2 397 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 103 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 16.8% sur 1 an. 103 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 16.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 10 439 €/m²
- Prix médian maison : 2 397 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 103
- Évolution 1 an : +16.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Nivillac
Les prix à Nivillac sont en forte hausse (+16.8% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 103 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Nivillac
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Nivillac, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 260 975 € | 26 098 € | 1 278 €/mois |
| T2 45 m² | 469 755 € | 46 976 € | 2 300 €/mois |
| T3 65 m² | 678 535 € | 67 854 € | 3 322 €/mois |
| Maison 90 m² | 215 730 € | 21 573 € | 1 056 €/mois |
| Maison 120 m² | 287 640 € | 28 764 € | 1 408 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Nivillac
Les frais de notaire à Nivillac représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Morbihan), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Nivillac
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Nivillac avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Roche-Bernard | 2 566 €/m² | 2 770 €/m² | 4.7 km |
| Béganne | N/A | 1 773 €/m² | 6.9 km |
| Saint-Dolay | N/A | 1 857 €/m² | 5.9 km |
| Missillac | 3 293 €/m² | 2 065 €/m² | 7.9 km |
| Péaule | 2 097 €/m² | 2 068 €/m² | 8 km |
Dernières ventes à Nivillac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 220 000 € | 1 517 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 315 000 € | 3 281 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 325 000 € | 2 390 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 215 000 € | 2 905 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison | 227 m² | 3 | 595 000 € | 2 621 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 177 m² | 9 | 313 620 € | 1 772 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 540 000 € | 3 333 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 24/04/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 595 000 € | 10 439 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 80 000 € | 1 143 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).