Acheter à Saint-Armel (56450) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Armel (56450) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 462 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 23 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 43.9% sur 1 an. 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 43.9% sur 1 an.
- Prix médian maison : 4 462 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 23
- Évolution 1 an : +43.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Armel
Les prix à Saint-Armel sont en forte hausse (+43.9% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 23 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Saint-Armel
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Armel, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 401 580 € | 40 158 € | 1 966 €/mois |
| Maison 120 m² | 535 440 € | 53 544 € | 2 622 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Armel
Les frais de notaire à Saint-Armel représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Morbihan), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Armel
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Armel avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Hézo | N/A | 4 223 €/m² | 2.5 km |
| Sarzeau | 3 870 €/m² | 4 031 €/m² | 5.3 km |
| Séné | 3 453 €/m² | 3 698 €/m² | 6.6 km |
| Le Tour-du-Parc | 5 000 €/m² | 3 760 €/m² | 5.9 km |
| Surzur | 2 705 €/m² | 3 410 €/m² | 6.5 km |
Dernières ventes à Saint-Armel
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Maison | 29 m² | 2 | 310 000 € | 10 690 €/m² |
| 24/05/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 226 030 € | 3 588 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 745 000 € | 4 461 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 390 000 € | 3 900 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 430 000 € | 4 831 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 206 667 € | 3 563 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 573 500 € | 3 823 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 299 000 € | 4 463 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 184 m² | 5 | 1 500 000 € | 8 152 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 586 000 € | 5 635 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).