Acheter à Séné (56860) en 2026
Vous souhaitez acheter à Séné (56860) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 453 €/m² pour un appartement et de 3 698 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 159 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 6.0% sur 1 an. 159 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 6.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 453 €/m²
- Prix médian maison : 3 698 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 159
- Évolution 1 an : -6.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Séné
Le marché immobilier à Séné est orienté à la baisse (-6.0% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 159 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Séné
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Séné, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 86 325 € | 8 633 € | 423 €/mois |
| T2 45 m² | 155 385 € | 15 539 € | 761 €/mois |
| T3 65 m² | 224 445 € | 22 445 € | 1 099 €/mois |
| Maison 90 m² | 332 820 € | 33 282 € | 1 630 €/mois |
| Maison 120 m² | 443 760 € | 44 376 € | 2 173 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Séné
Les frais de notaire à Séné représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Morbihan), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Séné
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Séné avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vannes | 3 879 €/m² | 4 173 €/m² | 4.9 km |
| Le Hézo | N/A | 4 223 €/m² | 5.2 km |
| Saint-Armel | N/A | 4 462 €/m² | 6.6 km |
| Theix-Noyalo | 3 571 €/m² | 2 951 €/m² | 5.5 km |
| Saint-Avé | 3 417 €/m² | 2 879 €/m² | 8.6 km |
Dernières ventes à Séné
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 198 000 € | 4 304 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 775 050 € | 6 250 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 575 000 € | 3 594 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 320 000 € | 6 957 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 380 000 € | 4 270 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 390 000 € | 3 545 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 515 000 € | 3 576 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 444 200 € | 5 048 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 680 000 € | 9 714 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 468 150 € | 3 417 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).