Acheter à Vannes (56000) en 2026
Vous souhaitez acheter à Vannes (56000) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 879 €/m² pour un appartement et de 4 173 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 1448 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 2.4% sur 1 an. 1448 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 879 €/m²
- Prix médian maison : 4 173 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1448
- Évolution 1 an : +2.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Vannes
Les prix à Vannes sont en hausse modérée (+2.4% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 1448 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Vannes
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Vannes, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 96 975 € | 9 698 € | 475 €/mois |
| T2 45 m² | 174 555 € | 17 456 € | 855 €/mois |
| T3 65 m² | 252 135 € | 25 214 € | 1 234 €/mois |
| Maison 90 m² | 375 570 € | 37 557 € | 1 839 €/mois |
| Maison 120 m² | 500 760 € | 50 076 € | 2 452 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Vannes
Les frais de notaire à Vannes représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Morbihan), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Vannes
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Vannes avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
Dernières ventes à Vannes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 2 600 000 € | 26 000 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 595 000 € | 3 967 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 147 945 € | 4 227 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 275 000 € | 3 235 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 752 900 € | 5 704 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 35 000 € | 417 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 280 000 € | 4 828 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 177 m² | 6 | 949 550 € | 5 365 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 190 500 € | 3 464 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).