Acheter à Lourches (59156) en 2026
Vous souhaitez acheter à Lourches (59156) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 820 €/m² pour un appartement et de 629 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 31 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 2.3% sur 1 an. 31 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 820 €/m²
- Prix médian maison : 629 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 31
- Évolution 1 an : +2.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Lourches
Les prix à Lourches sont en hausse modérée (+2.3% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 31 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Lourches
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Lourches, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 70 500 € | 7 050 € | 345 €/mois |
| T2 45 m² | 126 900 € | 12 690 € | 621 €/mois |
| T3 65 m² | 183 300 € | 18 330 € | 897 €/mois |
| Maison 90 m² | 56 610 € | 5 661 € | 277 €/mois |
| Maison 120 m² | 75 480 € | 7 548 € | 370 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Lourches
Les frais de notaire à Lourches représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Nord), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Lourches
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Lourches avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuville-sur-Escaut | N/A | 1 389 €/m² | 2.3 km |
| Escaudain | 2 054 €/m² | 1 309 €/m² | 2.8 km |
| Rœulx | N/A | 1 236 €/m² | 2.1 km |
| Douchy-les-Mines | 1 508 €/m² | 1 236 €/m² | 2.6 km |
| Denain | 1 395 €/m² | 963 €/m² | 3.2 km |
Dernières ventes à Lourches
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 355 m² | 2 | 70 000 € | 197 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 113 m² | 3 | 83 000 € | 735 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 91 000 € | 1 138 €/m² |
| 21/05/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 112 800 € | 2 820 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 97 000 € | 851 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 355 m² | 2 | 35 000 € | 99 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 58 000 € | 523 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 147 m² | 4 | 140 000 € | 952 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison | 134 m² | 6 | 157 300 € | 1 174 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 102 600 € | 1 140 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Lourches sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Lourches sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).