Acheter à Wattignies (59139) en 2026
Vous souhaitez acheter à Wattignies (59139) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 222 €/m² pour un appartement et de 2 588 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 196 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 7.1% sur 1 an. 196 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 7.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 222 €/m²
- Prix médian maison : 2 588 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 196
- Évolution 1 an : +7.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Wattignies
Les prix à Wattignies sont en forte hausse (+7.1% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 196 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Wattignies
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Wattignies, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 55 550 € | 5 555 € | 272 €/mois |
| T2 45 m² | 99 990 € | 9 999 € | 490 €/mois |
| T3 65 m² | 144 430 € | 14 443 € | 707 €/mois |
| Maison 90 m² | 232 920 € | 23 292 € | 1 140 €/mois |
| Maison 120 m² | 310 560 € | 31 056 € | 1 521 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Wattignies
Les frais de notaire à Wattignies représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Nord), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Wattignies
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Wattignies avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Templemars | 2 624 €/m² | 2 643 €/m² | 2.1 km |
| Noyelles-lès-Seclin | N/A | 2 878 €/m² | 2.1 km |
| Loos | 2 863 €/m² | 2 304 €/m² | 2.9 km |
| Faches-Thumesnil | 2 646 €/m² | 2 422 €/m² | 2.3 km |
| Emmerin | N/A | 2 318 €/m² | 2.7 km |
Dernières ventes à Wattignies
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 195 000 € | 2 955 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 82 m² | 2 | 191 000 € | 2 329 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 359 450 € | 2 922 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 175 000 € | 1 606 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 452 835 € | 3 652 €/m² |
| 14/05/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 110 000 € | 2 500 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 241 200 € | 2 297 €/m² |
| 07/05/2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 88 500 € | 843 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 56 800 € | 1 671 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 142 000 € | 2 058 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).