Acheter à Les Ageux (60700) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Ageux (60700) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 933 €/m² pour un appartement et de 2 231 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 28 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 1.7% sur 1 an. 28 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 933 €/m²
- Prix médian maison : 2 231 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 28
- Évolution 1 an : -1.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Ageux
Les prix à Les Ageux sont en légère baisse (-1.7% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 28 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Les Ageux
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Ageux, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 73 325 € | 7 333 € | 359 €/mois |
| T2 45 m² | 131 985 € | 13 199 € | 646 €/mois |
| T3 65 m² | 190 645 € | 19 065 € | 933 €/mois |
| Maison 90 m² | 200 790 € | 20 079 € | 983 €/mois |
| Maison 120 m² | 267 720 € | 26 772 € | 1 311 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Ageux
Les frais de notaire à Les Ageux représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Oise), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Ageux
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Ageux avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-Sainte-Maxence | 1 981 €/m² | 2 267 €/m² | 2 km |
| Monceaux | N/A | 2 950 €/m² | 2 km |
| Saint-Martin-Longueau | N/A | 2 415 €/m² | 3.4 km |
| Beaurepaire | N/A | N/A | 3.3 km |
| Bazicourt | N/A | N/A | 3.6 km |
Dernières ventes à Les Ageux
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 227 000 € | 2 102 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 270 000 € | 2 231 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 132 000 € | 2 933 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 136 000 € | 2 061 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 225 000 € | 2 557 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 192 500 € | 3 208 €/m² |
| 26/04/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 270 000 € | 2 500 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 370 600 € | 4 876 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 60 000 € | 968 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).