Acheter à Passais Villages (61350) en 2026
Vous souhaitez acheter à Passais Villages (61350) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 579 €/m² pour un appartement et de 1 071 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 37 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 11.1% sur 1 an. 37 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 11.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 579 €/m²
- Prix médian maison : 1 071 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 37
- Évolution 1 an : +11.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Passais Villages
Les prix à Passais Villages sont en forte hausse (+11.1% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 37 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Passais Villages
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Passais Villages, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 39 475 € | 3 948 € | 193 €/mois |
| T2 45 m² | 71 055 € | 7 106 € | 348 €/mois |
| T3 65 m² | 102 635 € | 10 264 € | 503 €/mois |
| Maison 90 m² | 96 390 € | 9 639 € | 472 €/mois |
| Maison 120 m² | 128 520 € | 12 852 € | 629 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Passais Villages
Les frais de notaire à Passais Villages représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Orne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Passais Villages
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Passais Villages avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lesbois | N/A | N/A | 4.2 km |
| Saint-Fraimbault | N/A | 1 429 €/m² | 4.2 km |
| Mantilly | N/A | 530 €/m² | 4.7 km |
| Couesmes-Vaucé | N/A | 876 €/m² | 5.8 km |
| Saint-Mars-d'Égrenne | N/A | 1 440 €/m² | 7.7 km |
Dernières ventes à Passais Villages
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Maison | 73 m² | 2 | 162 050 € | 2 220 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 52 400 € | 349 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 104 760 € | 1 164 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 124 500 € | 1 186 €/m² |
| 04/03/2025 | Maison | 127 m² | 3 | 225 000 € | 1 772 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 87 m² | 6 | 85 000 € | 977 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 10 000 € | 145 €/m² |
| 04/02/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 103 500 € | 1 479 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 500 € | 13 €/m² |
| 24/01/2025 | Appartement | 57 m² | 1 | 90 000 € | 1 579 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Passais Villages sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Passais Villages sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).