Acheter à Paris 12e Arrondissement () en 2026
Vous souhaitez acheter à Paris 12e Arrondissement () ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 8 827 €/m² pour un appartement et de 17 341 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 1726 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 1.9% sur 1 an. 1726 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 8 827 €/m²
- Prix médian maison : 17 341 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1726
- Évolution 1 an : +1.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Paris 12e Arrondissement
Les prix à Paris 12e Arrondissement sont en hausse modérée (+1.9% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 1726 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Paris 12e Arrondissement
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Paris 12e Arrondissement, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 220 675 € | 22 068 € | 1 080 €/mois |
| T2 45 m² | 397 215 € | 39 722 € | 1 945 €/mois |
| T3 65 m² | 573 755 € | 57 376 € | 2 809 €/mois |
| Maison 90 m² | 1 560 690 € | 156 069 € | 7 641 €/mois |
| Maison 120 m² | 2 080 920 € | 208 092 € | 10 188 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Paris 12e Arrondissement
Les frais de notaire à Paris 12e Arrondissement représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Paris), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Paris 12e Arrondissement
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Paris 12e Arrondissement avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Mandé | 8 496 €/m² | 9 944 €/m² | 0.7 km |
| Charenton-le-Pont | 7 266 €/m² | 5 393 €/m² | 1.7 km |
| Vincennes | 8 551 €/m² | 11 825 €/m² | 1.9 km |
| Saint-Maurice | 5 753 €/m² | 7 262 €/m² | 2.4 km |
| Bagnolet | 4 923 €/m² | 5 722 €/m² | 3.7 km |
Dernières ventes à Paris 12e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 670 000 € | 8 933 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 247 000 € | 8 233 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 375 000 € | 11 364 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 845 000 € | 10 181 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 205 000 € | 10 250 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 759 500 € | 10 549 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 267 500 € | 7 039 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 852 800 € | 9 072 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 131 000 € | 8 188 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 320 000 € | 8 000 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).