Acheter à Paris 1er Arrondissement (75001) en 2026
Vous souhaitez acheter à Paris 1er Arrondissement (75001) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 12 039 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). 382 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 7.2% sur 1 an. 382 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 7.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 12 039 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 382
- Évolution 1 an : -7.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Paris 1er Arrondissement
Le marché immobilier à Paris 1er Arrondissement est orienté à la baisse (-7.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 382 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Paris 1er Arrondissement
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Paris 1er Arrondissement, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 300 975 € | 30 098 € | 1 474 €/mois |
| T2 45 m² | 541 755 € | 54 176 € | 2 652 €/mois |
| T3 65 m² | 782 535 € | 78 254 € | 3 831 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Paris 1er Arrondissement
Les frais de notaire à Paris 1er Arrondissement représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Paris), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Paris 1er Arrondissement
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Paris 1er Arrondissement avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paris 2e Arrondissement | 11 081 €/m² | N/A | 0.9 km |
| Paris 6e Arrondissement | 14 526 €/m² | N/A | 1.5 km |
| Paris 9e Arrondissement | 10 625 €/m² | N/A | 1.6 km |
| Paris 4e Arrondissement | 12 658 €/m² | N/A | 1.8 km |
| Paris 5e Arrondissement | 11 509 €/m² | 22 983 €/m² | 2.2 km |
Dernières ventes à Paris 1er Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 320 000 € | 10 000 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 107 m² | 3 | 1 780 000 € | 16 636 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 387 320 € | 12 911 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 109 m² | 4 | 1 700 000 € | 15 596 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 646 000 € | 7 178 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 379 650 € | 21 092 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 1 225 868 € | 15 323 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 390 000 € | 13 000 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 238 000 € | 10 348 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 313 015 € | 8 943 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).