Acheter à Paris 4e Arrondissement (75004) en 2026
Vous souhaitez acheter à Paris 4e Arrondissement (75004) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 12 658 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). 717 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 5.0% sur 1 an. 717 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 5.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 12 658 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 717
- Évolution 1 an : +5.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Paris 4e Arrondissement
Les prix à Paris 4e Arrondissement sont en forte hausse (+5.0% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 717 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Paris 4e Arrondissement
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Paris 4e Arrondissement, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 316 450 € | 31 645 € | 1 549 €/mois |
| T2 45 m² | 569 610 € | 56 961 € | 2 789 €/mois |
| T3 65 m² | 822 770 € | 82 277 € | 4 028 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Paris 4e Arrondissement
Les frais de notaire à Paris 4e Arrondissement représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Paris), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Paris 4e Arrondissement
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Paris 4e Arrondissement avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paris 3e Arrondissement | 11 937 €/m² | N/A | 1 km |
| Paris 5e Arrondissement | 11 509 €/m² | 22 983 €/m² | 1.2 km |
| Paris 2e Arrondissement | 11 081 €/m² | N/A | 1.7 km |
| Paris 10e Arrondissement | 9 250 €/m² | N/A | 2.4 km |
| Paris 1er Arrondissement | 12 039 €/m² | N/A | 1.8 km |
Dernières ventes à Paris 4e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 135 m² | 6 | 3 008 700 € | 22 287 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 1 300 000 € | 14 444 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 680 000 € | 19 429 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 450 000 € | 10 000 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 1 150 000 € | 12 234 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 1 195 000 € | 18 672 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 690 000 € | 15 333 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 528 000 € | 11 478 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 1 246 100 € | 17 070 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 526 000 € | 10 314 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Paris 4e Arrondissement sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Paris 4e Arrondissement sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).