Acheter à Paris 5e Arrondissement (75005) en 2026
Vous souhaitez acheter à Paris 5e Arrondissement (75005) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 11 509 €/m² pour un appartement et de 22 983 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 959 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 2.1% sur 1 an. 959 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 11 509 €/m²
- Prix médian maison : 22 983 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 959
- Évolution 1 an : +2.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Paris 5e Arrondissement
Les prix à Paris 5e Arrondissement sont en hausse modérée (+2.1% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 959 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Paris 5e Arrondissement
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Paris 5e Arrondissement, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 287 725 € | 28 773 € | 1 409 €/mois |
| T2 45 m² | 517 905 € | 51 791 € | 2 536 €/mois |
| T3 65 m² | 748 085 € | 74 809 € | 3 663 €/mois |
| Maison 90 m² | 2 068 470 € | 206 847 € | 10 127 €/mois |
| Maison 120 m² | 2 757 960 € | 275 796 € | 13 503 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Paris 5e Arrondissement
Les frais de notaire à Paris 5e Arrondissement représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Paris), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Paris 5e Arrondissement
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Paris 5e Arrondissement avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paris 4e Arrondissement | 12 658 €/m² | N/A | 1.2 km |
| Paris 6e Arrondissement | 14 526 €/m² | N/A | 1.3 km |
| Paris 13e Arrondissement | 8 605 €/m² | 12 861 €/m² | 2 km |
| Paris 3e Arrondissement | 11 937 €/m² | N/A | 2.1 km |
| Paris 1er Arrondissement | 12 039 €/m² | N/A | 2.2 km |
Dernières ventes à Paris 5e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 150 m² | 6 | 2 725 000 € | 18 167 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 440 000 € | 8 627 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 223 860 € | 9 328 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 550 386 € | 11 710 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 1 145 000 € | 12 053 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 9 m² | 1 | 130 000 € | 14 444 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 88 000 € | 7 333 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 665 000 € | 12 091 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 717 000 € | 12 362 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 400 000 € | 22 222 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).