Acheter à Paris 8e Arrondissement (75008) en 2026
Vous souhaitez acheter à Paris 8e Arrondissement (75008) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 12 188 €/m² pour un appartement et de 16 935 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 1040 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 1040 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 12 188 €/m²
- Prix médian maison : 16 935 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1040
- Évolution 1 an : +0.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Paris 8e Arrondissement
Les prix à Paris 8e Arrondissement sont en hausse modérée (+0.1% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 1040 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Paris 8e Arrondissement
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Paris 8e Arrondissement, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 304 700 € | 30 470 € | 1 492 €/mois |
| T2 45 m² | 548 460 € | 54 846 € | 2 685 €/mois |
| T3 65 m² | 792 220 € | 79 222 € | 3 879 €/mois |
| Maison 90 m² | 1 524 150 € | 152 415 € | 7 462 €/mois |
| Maison 120 m² | 2 032 200 € | 203 220 € | 9 950 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Paris 8e Arrondissement
Les frais de notaire à Paris 8e Arrondissement représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Paris), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Paris 8e Arrondissement
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Paris 8e Arrondissement avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paris 17e Arrondissement | 10 000 €/m² | 16 667 €/m² | 1.6 km |
| Paris 7e Arrondissement | 14 393 €/m² | 22 919 €/m² | 1.9 km |
| Paris 1er Arrondissement | 12 039 €/m² | N/A | 2.1 km |
| Paris 9e Arrondissement | 10 625 €/m² | N/A | 2 km |
| Clichy | 6 846 €/m² | 4 467 €/m² | 3.5 km |
Dernières ventes à Paris 8e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 130 m² | 7 | 1 420 000 € | 10 923 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 120 m² | 3 | 1 500 000 € | 12 500 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 980 000 € | 12 405 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 148 m² | 3 | 2 800 000 € | 18 919 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 333 787 € | 11 510 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 252 m² | 4 | 6 835 971 € | 27 127 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 111 m² | 2 | 3 500 000 € | 31 532 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 600 000 € | 7 500 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 179 m² | 5 | 2 450 000 € | 13 687 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 431 000 € | 14 367 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).