Acheter à Fréthun (62185) en 2026
Vous souhaitez acheter à Fréthun (62185) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 099 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 10 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 20.5% sur 1 an. 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 20.5% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 099 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 10
- Évolution 1 an : +20.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Fréthun
Les prix à Fréthun sont en forte hausse (+20.5% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Le marché est calme avec seulement 10 ventes sur 12 mois : peu de biens disponibles.
Budget et mensualités à Fréthun
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Fréthun, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 188 910 € | 18 891 € | 925 €/mois |
| Maison 120 m² | 251 880 € | 25 188 € | 1 233 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Fréthun
Les frais de notaire à Fréthun représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Pas-de-Calais), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Fréthun
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Fréthun avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nielles-lès-Calais | N/A | N/A | 1.2 km |
| Coquelles | 3 015 €/m² | 2 582 €/m² | 2 km |
| Saint-Tricat | N/A | N/A | 2.2 km |
| Hames-Boucres | N/A | 2 039 €/m² | 3.8 km |
| Pihen-lès-Guînes | N/A | 2 531 €/m² | 4.7 km |
Dernières ventes à Fréthun
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 331 000 € | 2 758 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 239 300 € | 2 099 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 136 000 € | 1 511 €/m² |
| 18/09/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 70 000 € | 648 €/m² |
| 09/09/2024 | Maison | 128 m² | 5 | 214 000 € | 1 672 €/m² |
| 16/08/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 202 700 € | 2 534 €/m² |
| 16/05/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 125 000 € | 1 838 €/m² |
| 03/05/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 164 000 € | 2 343 €/m² |
| 26/04/2024 | Maison | 170 m² | 5 | 360 000 € | 2 118 €/m² |
| 17/04/2024 | Appartement | 100 m² | 3 | 180 000 € | 1 800 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).