Acheter à Les Ancizes-Comps (63770) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Ancizes-Comps (63770) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 967 €/m² pour un appartement et de 1 380 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 28 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 15.6% sur 1 an. 28 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 15.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 967 €/m²
- Prix médian maison : 1 380 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 28
- Évolution 1 an : -15.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Ancizes-Comps
Le marché immobilier à Les Ancizes-Comps est orienté à la baisse (-15.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 28 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Les Ancizes-Comps
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Ancizes-Comps, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 24 175 € | 2 418 € | 118 €/mois |
| T2 45 m² | 43 515 € | 4 352 € | 213 €/mois |
| T3 65 m² | 62 855 € | 6 286 € | 308 €/mois |
| Maison 90 m² | 124 200 € | 12 420 € | 608 €/mois |
| Maison 120 m² | 165 600 € | 16 560 € | 811 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Ancizes-Comps
Les frais de notaire à Les Ancizes-Comps représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Puy-de-Dôme), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Ancizes-Comps
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Ancizes-Comps avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Queuille | N/A | 959 €/m² | 5.1 km |
| Saint-Jacques-d'Ambur | N/A | 495 €/m² | 5 km |
| Sauret-Besserve | N/A | 1 628 €/m² | 6.2 km |
| Saint-Georges-de-Mons | 1 667 €/m² | 1 191 €/m² | 4.7 km |
| Montfermy | N/A | 795 €/m² | 6.9 km |
Dernières ventes à Les Ancizes-Comps
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 59 000 € | 492 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 137 100 € | 1 413 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 96 300 € | 1 189 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 167 m² | 4 | 264 490 € | 1 584 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 160 000 € | 1 538 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 187 m² | 4 | 334 100 € | 1 787 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 114 420 € | 1 346 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 65 000 € | 730 €/m² |
| 09/01/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 72 500 € | 967 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 134 000 € | 1 145 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Les Ancizes-Comps sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Les Ancizes-Comps sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).