Acheter à Les Martres-d'Artière (63430) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Martres-d'Artière (63430) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 625 €/m² pour un appartement et de 2 007 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 21 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 17.2% sur 1 an. 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 17.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 625 €/m²
- Prix médian maison : 2 007 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 21
- Évolution 1 an : -17.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Martres-d'Artière
Le marché immobilier à Les Martres-d'Artière est orienté à la baisse (-17.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 21 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Les Martres-d'Artière
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Martres-d'Artière, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 40 625 € | 4 063 € | 199 €/mois |
| T2 45 m² | 73 125 € | 7 313 € | 358 €/mois |
| T3 65 m² | 105 625 € | 10 563 € | 517 €/mois |
| Maison 90 m² | 180 630 € | 18 063 € | 884 €/mois |
| Maison 120 m² | 240 840 € | 24 084 € | 1 179 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Martres-d'Artière
Les frais de notaire à Les Martres-d'Artière représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Puy-de-Dôme), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Martres-d'Artière
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Martres-d'Artière avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chavaroux | N/A | 1 694 €/m² | 2.9 km |
| Lussat | N/A | 2 121 €/m² | 2.8 km |
| Pont-du-Château | 2 464 €/m² | 2 233 €/m² | 3.8 km |
| Beauregard-l'Évêque | N/A | 1 656 €/m² | 3.5 km |
| Chappes | N/A | 2 499 €/m² | 4.7 km |
Dernières ventes à Les Martres-d'Artière
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 191 500 € | 1 995 €/m² |
| 09/04/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 204 634 € | 2 728 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 210 000 € | 2 019 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 300 500 € | 2 782 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 132 230 € | 1 469 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 137 500 € | 1 239 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 211 500 € | 1 615 €/m² |
| 17/01/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 225 000 € | 2 228 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 241 100 € | 2 649 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).