Acheter à Orcet (63670) en 2026
Vous souhaitez acheter à Orcet (63670) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 088 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 48 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 2.7% sur 1 an. 48 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.7% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 088 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 48
- Évolution 1 an : +2.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Orcet
Les prix à Orcet sont en hausse modérée (+2.7% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 48 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Orcet
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Orcet, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 187 920 € | 18 792 € | 920 €/mois |
| Maison 120 m² | 250 560 € | 25 056 € | 1 227 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Orcet
Les frais de notaire à Orcet représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Puy-de-Dôme), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Orcet
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Orcet avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Cendre | 2 675 €/m² | 2 008 €/m² | 2.1 km |
| Les Martres-de-Veyre | 1 676 €/m² | 2 268 €/m² | 2.8 km |
| Veyre-Monton | N/A | 2 716 €/m² | 3.5 km |
| La Roche-Blanche | 1 929 €/m² | 2 381 €/m² | 3 km |
| Cournon-d'Auvergne | 2 143 €/m² | 2 448 €/m² | 4.4 km |
Dernières ventes à Orcet
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Maison | 91 m² | 1 | 140 544 € | 1 544 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 112 000 € | 1 258 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 224 200 € | 2 669 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 366 150 € | 2 179 €/m² |
| 02/05/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 493 800 € | 3 477 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 190 000 € | 2 088 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 321 573 € | 3 092 €/m² |
| 04/02/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 162 000 € | 1 929 €/m² |
| 29/01/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 153 750 € | 1 450 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 267 250 € | 2 813 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).