Acheter à Pont-du-Château (63430) en 2026
Vous souhaitez acheter à Pont-du-Château (63430) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 464 €/m² pour un appartement et de 2 233 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 158 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 3.8% sur 1 an. 158 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 464 €/m²
- Prix médian maison : 2 233 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 158
- Évolution 1 an : -3.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Pont-du-Château
Le marché immobilier à Pont-du-Château est orienté à la baisse (-3.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 158 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Pont-du-Château
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Pont-du-Château, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 61 600 € | 6 160 € | 302 €/mois |
| T2 45 m² | 110 880 € | 11 088 € | 543 €/mois |
| T3 65 m² | 160 160 € | 16 016 € | 784 €/mois |
| Maison 90 m² | 200 970 € | 20 097 € | 984 €/mois |
| Maison 120 m² | 267 960 € | 26 796 € | 1 312 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Pont-du-Château
Les frais de notaire à Pont-du-Château représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Puy-de-Dôme), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Pont-du-Château
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Pont-du-Château avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Martres-d'Artière | 1 625 €/m² | 2 007 €/m² | 3.8 km |
| Mur-sur-Allier | N/A | 1 333 €/m² | 4.4 km |
| Lussat | N/A | 2 121 €/m² | 4.5 km |
| Malintrat | N/A | 3 250 €/m² | 4 km |
| Vertaizon | 1 836 €/m² | 1 807 €/m² | 4.4 km |
Dernières ventes à Pont-du-Château
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 390 000 € | 2 868 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 140 m² | 7 | 345 000 € | 2 464 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 222 850 € | 2 206 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 355 980 € | 3 123 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 250 m² | 6 | 845 500 € | 3 382 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 210 000 € | 2 530 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 80 m² | 6 | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 09/04/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 224 450 € | 3 620 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 176 800 € | 2 130 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).