Acheter à Ahetze (64210) en 2026
Vous souhaitez acheter à Ahetze (64210) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 853 €/m² pour un appartement et de 6 382 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 33 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 6.6% sur 1 an. 33 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 6.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 853 €/m²
- Prix médian maison : 6 382 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 33
- Évolution 1 an : -6.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Ahetze
Le marché immobilier à Ahetze est orienté à la baisse (-6.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 33 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Ahetze
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Ahetze, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 121 325 € | 12 133 € | 594 €/mois |
| T2 45 m² | 218 385 € | 21 839 € | 1 069 €/mois |
| T3 65 m² | 315 445 € | 31 545 € | 1 544 €/mois |
| Maison 90 m² | 574 380 € | 57 438 € | 2 812 €/mois |
| Maison 120 m² | 765 840 € | 76 584 € | 3 750 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Ahetze
Les frais de notaire à Ahetze représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Pyrénées-Atlantiques), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Ahetze
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Ahetze avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arbonne | 4 523 €/m² | 6 956 €/m² | 2.6 km |
| Bidart | 5 406 €/m² | 7 353 €/m² | 3.7 km |
| Guéthary | 8 468 €/m² | 10 967 €/m² | 3.6 km |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 3 827 €/m² | 3 923 €/m² | 5.5 km |
| Arcangues | 4 949 €/m² | 6 408 €/m² | 4.9 km |
Dernières ventes à Ahetze
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 786 590 € | 5 425 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 255 000 € | 4 474 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 254 000 € | 2 854 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 139 m² | 4 | 1 020 000 € | 7 338 €/m² |
| 23/04/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 165 000 € | 5 000 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 470 000 € | 2 611 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 163 m² | 7 | 1 330 330 € | 8 162 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 1 142 150 € | 8 460 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 828 870 € | 4 605 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 800 000 € | 8 000 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).