Acheter à Brignais () en 2026
Vous souhaitez acheter à Brignais () ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 048 €/m² pour un appartement et de 4 620 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 167 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 1.0% sur 1 an. 167 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 048 €/m²
- Prix médian maison : 4 620 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 167
- Évolution 1 an : +1.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Brignais
Les prix à Brignais sont en hausse modérée (+1.0% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 167 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Brignais
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Brignais, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 101 200 € | 10 120 € | 495 €/mois |
| T2 45 m² | 182 160 € | 18 216 € | 892 €/mois |
| T3 65 m² | 263 120 € | 26 312 € | 1 288 €/mois |
| Maison 90 m² | 415 800 € | 41 580 € | 2 036 €/mois |
| Maison 120 m² | 554 400 € | 55 440 € | 2 714 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Brignais
Les frais de notaire à Brignais représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Rhône), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Brignais
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Brignais avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vourles | 4 532 €/m² | 3 539 €/m² | 2.5 km |
| Chaponost | 3 522 €/m² | 4 223 €/m² | 3.5 km |
| Orliénas | 3 918 €/m² | 4 180 €/m² | 3.1 km |
| Saint-Genis-Laval | 3 139 €/m² | 4 597 €/m² | 3.3 km |
| Charly | 4 000 €/m² | 4 155 €/m² | 4.1 km |
Dernières ventes à Brignais
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 172 000 € | 5 212 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 294 000 € | 3 459 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 423 540 € | 4 813 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 251 000 € | 4 048 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 285 300 € | 4 458 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 719 000 € | 4 639 €/m² |
| 16/05/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 170 000 € | 3 953 €/m² |
| 07/05/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 102 885 € | 1 196 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 273 000 € | 3 212 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 289 000 € | 3 524 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).