Acheter à Lyon (69000) en 2026
Vous souhaitez acheter à Lyon (69000) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 385 €/m² pour un appartement et de 5 387 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 8095 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 3.4% sur 1 an. 8095 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 385 €/m²
- Prix médian maison : 5 387 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 8095
- Évolution 1 an : -3.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Lyon
Le marché immobilier à Lyon est orienté à la baisse (-3.4% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 8095 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Lyon
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Lyon, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 109 625 € | 10 963 € | 537 €/mois |
| T2 45 m² | 197 325 € | 19 733 € | 966 €/mois |
| T3 65 m² | 285 025 € | 28 503 € | 1 396 €/mois |
| Maison 90 m² | 484 830 € | 48 483 € | 2 374 €/mois |
| Maison 120 m² | 646 440 € | 64 644 € | 3 165 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Lyon
Les frais de notaire à Lyon représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Rhône), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Lyon
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Lyon avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lyon 1er Arrondissement | 4 813 €/m² | N/A | 0 km |
| Lyon 2e Arrondissement | 5 000 €/m² | N/A | 0 km |
| Lyon 3e Arrondissement | 4 463 €/m² | 6 857 €/m² | 0 km |
| Lyon 4e Arrondissement | 4 787 €/m² | 6 134 €/m² | 0 km |
| Lyon 5e Arrondissement | 3 666 €/m² | 4 431 €/m² | 0 km |
| Lyon 6e Arrondissement | 5 407 €/m² | 3 445 €/m² | 0 km |
| Lyon 7e Arrondissement | 4 282 €/m² | 4 750 €/m² | 0 km |
| Lyon 8e Arrondissement | 3 964 €/m² | 4 378 €/m² | 0 km |
| Lyon 9e Arrondissement | 3 647 €/m² | 5 815 €/m² | 0 km |
Dernières ventes à Lyon
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 221 825 € | 6 338 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 285 870 € | 6 082 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 575 000 € | 6 765 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 152 m² | 5 | 1 756 300 € | 11 555 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 156 000 € | 3 900 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 112 600 € | 1 877 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 291 590 € | 5 027 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 245 000 € | 4 900 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 390 000 € | 6 000 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 185 000 € | 5 441 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).