Acheter à Lyon 1er Arrondissement (69001) en 2026
Vous souhaitez acheter à Lyon 1er Arrondissement (69001) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 813 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). 455 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 4.6% sur 1 an. 455 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 813 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 455
- Évolution 1 an : -4.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Lyon 1er Arrondissement
Le marché immobilier à Lyon 1er Arrondissement est orienté à la baisse (-4.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 455 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Lyon 1er Arrondissement
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Lyon 1er Arrondissement, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 120 325 € | 12 033 € | 589 €/mois |
| T2 45 m² | 216 585 € | 21 659 € | 1 060 €/mois |
| T3 65 m² | 312 845 € | 31 285 € | 1 532 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Lyon 1er Arrondissement
Les frais de notaire à Lyon 1er Arrondissement représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Rhône), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Lyon 1er Arrondissement
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Lyon 1er Arrondissement avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lyon 4e Arrondissement | 4 787 €/m² | 6 134 €/m² | 1 km |
| Lyon 6e Arrondissement | 5 407 €/m² | 3 445 €/m² | 1.7 km |
| Lyon 2e Arrondissement | 5 000 €/m² | N/A | 2.4 km |
| Lyon 9e Arrondissement | 3 647 €/m² | 5 815 €/m² | 2.2 km |
| Lyon 5e Arrondissement | 3 666 €/m² | 4 431 €/m² | 2.8 km |
Dernières ventes à Lyon 1er Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 221 825 € | 6 338 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 112 600 € | 1 877 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 291 590 € | 5 027 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 115 m² | 2 | 531 150 € | 4 619 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 195 150 € | 5 740 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 286 000 € | 4 767 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 245 000 € | 5 444 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 192 000 € | 3 840 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 117 000 € | 3 343 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 238 000 € | 4 667 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).