Acheter à Lyon 2e Arrondissement (69002) en 2026
Vous souhaitez acheter à Lyon 2e Arrondissement (69002) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 5 000 €/m² pour un appartement, selon les données DVF (DGFiP). 537 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 1.4% sur 1 an. 537 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 000 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 537
- Évolution 1 an : +1.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Lyon 2e Arrondissement
Les prix à Lyon 2e Arrondissement sont en hausse modérée (+1.4% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 537 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Lyon 2e Arrondissement
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Lyon 2e Arrondissement, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 125 000 € | 12 500 € | 612 €/mois |
| T2 45 m² | 225 000 € | 22 500 € | 1 102 €/mois |
| T3 65 m² | 325 000 € | 32 500 € | 1 591 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Lyon 2e Arrondissement
Les frais de notaire à Lyon 2e Arrondissement représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Rhône), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Lyon 2e Arrondissement
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Lyon 2e Arrondissement avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lyon 7e Arrondissement | 4 282 €/m² | 4 750 €/m² | 2 km |
| Lyon 1er Arrondissement | 4 813 €/m² | N/A | 2.4 km |
| La Mulatière | 2 734 €/m² | 4 877 €/m² | 2.4 km |
| Lyon 5e Arrondissement | 3 666 €/m² | 4 431 €/m² | 2.1 km |
| Lyon 4e Arrondissement | 4 787 €/m² | 6 134 €/m² | 3.3 km |
Dernières ventes à Lyon 2e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 245 000 € | 4 900 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 390 000 € | 6 000 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 185 000 € | 5 441 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 335 000 € | 5 234 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 435 000 € | 5 438 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 136 000 € | 8 000 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 164 000 € | 5 857 €/m² |
| 12/06/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 266 590 € | 7 405 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 90 760 € | 5 042 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 21 m² | 2 | 124 881 € | 5 947 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).