Acheter à Lyon 3e Arrondissement (69003) en 2026
Vous souhaitez acheter à Lyon 3e Arrondissement (69003) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 463 €/m² pour un appartement et de 6 857 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 1610 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 1.2% sur 1 an. 1610 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 463 €/m²
- Prix médian maison : 6 857 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1610
- Évolution 1 an : -1.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Lyon 3e Arrondissement
Les prix à Lyon 3e Arrondissement sont en légère baisse (-1.2% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 1610 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Lyon 3e Arrondissement
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Lyon 3e Arrondissement, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 111 575 € | 11 158 € | 546 €/mois |
| T2 45 m² | 200 835 € | 20 084 € | 983 €/mois |
| T3 65 m² | 290 095 € | 29 010 € | 1 420 €/mois |
| Maison 90 m² | 617 130 € | 61 713 € | 3 022 €/mois |
| Maison 120 m² | 822 840 € | 82 284 € | 4 029 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Lyon 3e Arrondissement
Les frais de notaire à Lyon 3e Arrondissement représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Rhône), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Lyon 3e Arrondissement
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Lyon 3e Arrondissement avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lyon 8e Arrondissement | 3 964 €/m² | 4 378 €/m² | 2.1 km |
| Lyon 6e Arrondissement | 5 407 €/m² | 3 445 €/m² | 2.5 km |
| Villeurbanne | 3 571 €/m² | 4 236 €/m² | 2.5 km |
| Lyon 7e Arrondissement | 4 282 €/m² | 4 750 €/m² | 3.3 km |
| Lyon 1er Arrondissement | 4 813 €/m² | N/A | 3.5 km |
Dernières ventes à Lyon 3e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 160 000 € | 5 517 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 1 250 000 € | 15 625 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 336 000 € | 6 222 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 170 000 € | 4 146 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 107 m² | 5 | 445 000 € | 4 159 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 191 000 € | 3 411 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 420 000 € | 4 516 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 1 050 000 € | 9 375 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 226 178 € | 3 016 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).