Acheter à Lyon 7e Arrondissement (69007) en 2026
Vous souhaitez acheter à Lyon 7e Arrondissement (69007) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 282 €/m² pour un appartement et de 4 750 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 1540 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 8.1% sur 1 an. 1540 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 8.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 282 €/m²
- Prix médian maison : 4 750 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1540
- Évolution 1 an : -8.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Lyon 7e Arrondissement
Le marché immobilier à Lyon 7e Arrondissement est orienté à la baisse (-8.1% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 1540 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Lyon 7e Arrondissement
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Lyon 7e Arrondissement, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 107 050 € | 10 705 € | 524 €/mois |
| T2 45 m² | 192 690 € | 19 269 € | 943 €/mois |
| T3 65 m² | 278 330 € | 27 833 € | 1 363 €/mois |
| Maison 90 m² | 427 500 € | 42 750 € | 2 093 €/mois |
| Maison 120 m² | 570 000 € | 57 000 € | 2 791 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Lyon 7e Arrondissement
Les frais de notaire à Lyon 7e Arrondissement représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Rhône), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Lyon 7e Arrondissement
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Lyon 7e Arrondissement avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lyon 2e Arrondissement | 5 000 €/m² | N/A | 2 km |
| La Mulatière | 2 734 €/m² | 4 877 €/m² | 2 km |
| Lyon 8e Arrondissement | 3 964 €/m² | 4 378 €/m² | 2.4 km |
| Oullins | 2 978 €/m² | 4 013 €/m² | 3.3 km |
| Saint-Fons | 2 321 €/m² | 3 330 €/m² | 3.7 km |
Dernières ventes à Lyon 7e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Appartement | 113 m² | 5 | 235 000 € | 2 080 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 327 860 € | 5 123 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 105 000 € | 5 833 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 48 910 € | 2 877 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 103 000 € | 5 722 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 295 000 € | 3 391 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 91 641 € | 4 823 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 110 000 € | 5 789 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 760 000 € | 6 333 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 77 500 € | 3 875 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).