Acheter à Saint-Germain-Nuelles (69210) en 2026
Vous souhaitez acheter à Saint-Germain-Nuelles (69210) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 017 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 33 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 15.8% sur 1 an. 33 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 15.8% sur 1 an.
- Prix médian maison : 3 017 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 33
- Évolution 1 an : -15.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Saint-Germain-Nuelles
Le marché immobilier à Saint-Germain-Nuelles est orienté à la baisse (-15.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 33 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Saint-Germain-Nuelles
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Saint-Germain-Nuelles, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 271 530 € | 27 153 € | 1 329 €/mois |
| Maison 120 m² | 362 040 € | 36 204 € | 1 773 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Saint-Germain-Nuelles
Les frais de notaire à Saint-Germain-Nuelles représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Rhône), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Saint-Germain-Nuelles
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Saint-Germain-Nuelles avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Arbresle | 2 133 €/m² | 3 640 €/m² | 2.8 km |
| Châtillon | 2 941 €/m² | 3 297 €/m² | 2.4 km |
| Chessy | 3 117 €/m² | 3 106 €/m² | 3.3 km |
| Bully | N/A | 2 354 €/m² | 2.8 km |
| Éveux | N/A | 3 654 €/m² | 4 km |
Dernières ventes à Saint-Germain-Nuelles
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 442 880 € | 3 033 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 392 600 € | 3 704 €/m² |
| 09/10/2024 | Maison | 210 m² | 9 | 520 900 € | 2 480 €/m² |
| 18/09/2024 | Maison | 150 m² | 6 | 561 300 € | 3 742 €/m² |
| 10/09/2024 | Maison | 49 m² | 2 | 246 700 € | 5 035 €/m² |
| 16/07/2024 | Maison | 177 m² | 5 | 501 800 € | 2 835 €/m² |
| 16/07/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 280 000 € | 4 118 €/m² |
| 12/07/2024 | Maison | 142 m² | 7 | 480 000 € | 3 380 €/m² |
| 09/07/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 366 100 € | 3 554 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).