Acheter à Taluyers (69440) en 2026
Vous souhaitez acheter à Taluyers (69440) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 885 €/m² pour un appartement et de 3 093 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 45 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 10.0% sur 1 an. 45 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 10.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 885 €/m²
- Prix médian maison : 3 093 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 45
- Évolution 1 an : -10.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Taluyers
Le marché immobilier à Taluyers est orienté à la baisse (-10.0% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 45 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Taluyers
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Taluyers, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 72 125 € | 7 213 € | 353 €/mois |
| T2 45 m² | 129 825 € | 12 983 € | 636 €/mois |
| T3 65 m² | 187 525 € | 18 753 € | 918 €/mois |
| Maison 90 m² | 278 370 € | 27 837 € | 1 363 €/mois |
| Maison 120 m² | 371 160 € | 37 116 € | 1 817 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Taluyers
Les frais de notaire à Taluyers représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Rhône), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Taluyers
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Taluyers avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Orliénas | 3 918 €/m² | 4 180 €/m² | 2.8 km |
| Montagny | N/A | 4 535 €/m² | 2.4 km |
| Saint-Laurent-d'Agny | 3 092 €/m² | 2 907 €/m² | 3.2 km |
| Vourles | 4 532 €/m² | 3 539 €/m² | 4.1 km |
| Beauvallon | 2 371 €/m² | 3 408 €/m² | 5.3 km |
Dernières ventes à Taluyers
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 575 900 € | 6 062 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 340 260 € | 3 093 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 649 000 € | 5 408 €/m² |
| 01/04/2025 | Appartement | 109 m² | 4 | 269 500 € | 2 472 €/m² |
| 27/03/2025 | Appartement | 109 m² | 4 | 295 400 € | 2 710 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 460 000 € | 3 898 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 290 000 € | 2 180 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 540 m² | 4 | 1 600 000 € | 2 963 €/m² |
| 10/03/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 174 430 € | 3 060 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 150 000 € | 833 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).