Acheter à Laives (71240) en 2026
Vous souhaitez acheter à Laives (71240) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 923 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 19 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 15.9% sur 1 an. 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 15.9% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 923 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 19
- Évolution 1 an : -15.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Laives
Le marché immobilier à Laives est orienté à la baisse (-15.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 19 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Laives
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Laives, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 173 070 € | 17 307 € | 847 €/mois |
| Maison 120 m² | 230 760 € | 23 076 € | 1 130 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Laives
Les frais de notaire à Laives représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Saône-et-Loire), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Laives
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Laives avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaumont-sur-Grosne | N/A | 2 318 €/m² | 2.7 km |
| Saint-Ambreuil | N/A | N/A | 3.4 km |
| Montceaux-Ragny | N/A | N/A | 3.6 km |
| Nanton | N/A | 1 385 €/m² | 4 km |
| Lalheue | N/A | 1 519 €/m² | 3.3 km |
Dernières ventes à Laives
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 174 m² | 5 | 340 000 € | 1 954 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 115 000 € | 1 000 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 200 000 € | 1 923 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 94 m² | 6 | 195 000 € | 2 074 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 111 000 € | 1 947 €/m² |
| 03/12/2024 | Maison | 111 m² | 3 | 405 000 € | 3 649 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 25/10/2024 | Maison | 176 m² | 6 | 335 300 € | 1 905 €/m² |
| 16/10/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 215 000 € | 2 471 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).