Acheter à Villaines-la-Gonais (72400) en 2026
Vous souhaitez acheter à Villaines-la-Gonais (72400) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 930 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 7 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 50.9% sur 1 an. 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 50.9% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 930 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 7
- Évolution 1 an : +50.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Villaines-la-Gonais
Les prix à Villaines-la-Gonais sont en forte hausse (+50.9% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Le marché est calme avec seulement 7 ventes sur 12 mois : peu de biens disponibles.
Budget et mensualités à Villaines-la-Gonais
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Villaines-la-Gonais, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 173 700 € | 17 370 € | 850 €/mois |
| Maison 120 m² | 231 600 € | 23 160 € | 1 134 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Villaines-la-Gonais
Les frais de notaire à Villaines-la-Gonais représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Sarthe), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Villaines-la-Gonais
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Villaines-la-Gonais avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-des-Monts | N/A | N/A | 2.1 km |
| Sceaux-sur-Huisne | N/A | 1 053 €/m² | 4.2 km |
| Saint-Maixent | N/A | 1 015 €/m² | 4.2 km |
| Boëssé-le-Sec | N/A | 161 €/m² | 3.8 km |
| Saint-Aubin-des-Coudrais | N/A | 539 €/m² | 5.5 km |
Dernières ventes à Villaines-la-Gonais
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Maison | 211 m² | 6 | 615 000 € | 2 915 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 68 000 € | 944 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 176 000 € | 1 743 €/m² |
| 18/10/2024 | Maison | 180 m² | 5 | 72 000 € | 400 €/m² |
| 30/08/2024 | Maison | 135 m² | 5 | 200 000 € | 1 481 €/m² |
| 13/06/2024 | Maison | 69 m² | 2 | 108 000 € | 1 565 €/m² |
| 26/04/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 145 000 € | 1 381 €/m² |
| 25/04/2024 | Maison | 106 m² | 3 | 117 000 € | 1 104 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Villaines-la-Gonais sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Villaines-la-Gonais sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).