Acheter à Les Avanchers-Valmorel (73260) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Avanchers-Valmorel (73260) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 984 €/m² pour un appartement et de 2 586 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 117 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 11.0% sur 1 an. 117 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 11.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 984 €/m²
- Prix médian maison : 2 586 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 117
- Évolution 1 an : +11.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Avanchers-Valmorel
Les prix à Les Avanchers-Valmorel sont en forte hausse (+11.0% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 117 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Les Avanchers-Valmorel
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Avanchers-Valmorel, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 124 600 € | 12 460 € | 610 €/mois |
| T2 45 m² | 224 280 € | 22 428 € | 1 098 €/mois |
| T3 65 m² | 323 960 € | 32 396 € | 1 586 €/mois |
| Maison 90 m² | 232 740 € | 23 274 € | 1 140 €/mois |
| Maison 120 m² | 310 320 € | 31 032 € | 1 519 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Avanchers-Valmorel
Les frais de notaire à Les Avanchers-Valmorel représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Savoie), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Avanchers-Valmorel
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Avanchers-Valmorel avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Léchère | 3 020 €/m² | 2 982 €/m² | 7.9 km |
| Salins-Fontaine | 2 131 €/m² | 3 882 €/m² | 6 km |
| Grand-Aigueblanche | 2 550 €/m² | 2 867 €/m² | 7.7 km |
| Moûtiers | 2 188 €/m² | 2 088 €/m² | 7.8 km |
| Montsapey | N/A | 2 673 €/m² | 9.9 km |
Dernières ventes à Les Avanchers-Valmorel
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 277 000 € | 6 442 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 234 125 € | 6 161 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 121 250 € | 5 272 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 114 820 € | 4 416 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 295 500 € | 5 575 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 124 599 € | 4 984 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 190 000 € | 4 872 €/m² |
| 20/05/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 128 350 € | 3 565 €/m² |
| 16/05/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 236 649 € | 6 396 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 339 000 € | 13 560 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).