Acheter à Viviers-du-Lac (73420) en 2026
Vous souhaitez acheter à Viviers-du-Lac (73420) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 784 €/m² pour un appartement et de 4 581 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 53 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 2.4% sur 1 an. 53 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 784 €/m²
- Prix médian maison : 4 581 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 53
- Évolution 1 an : +2.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Viviers-du-Lac
Les prix à Viviers-du-Lac sont en hausse modérée (+2.4% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 53 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Viviers-du-Lac
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Viviers-du-Lac, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 94 600 € | 9 460 € | 463 €/mois |
| T2 45 m² | 170 280 € | 17 028 € | 834 €/mois |
| T3 65 m² | 245 960 € | 24 596 € | 1 204 €/mois |
| Maison 90 m² | 412 290 € | 41 229 € | 2 019 €/mois |
| Maison 120 m² | 549 720 € | 54 972 € | 2 691 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Viviers-du-Lac
Les frais de notaire à Viviers-du-Lac représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Savoie), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Viviers-du-Lac
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Viviers-du-Lac avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Voglans | 3 991 €/m² | 3 130 €/m² | 2.7 km |
| Tresserve | 4 212 €/m² | 5 780 €/m² | 2.9 km |
| Sonnaz | 3 612 €/m² | 4 397 €/m² | 3.6 km |
| Méry | 4 046 €/m² | 4 123 €/m² | 3.3 km |
| Drumettaz-Clarafond | 3 836 €/m² | 4 199 €/m² | 3.4 km |
Dernières ventes à Viviers-du-Lac
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 356 800 € | 4 695 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 371 000 € | 3 947 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 852 381 € | 5 395 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 210 m² | 8 | 759 040 € | 3 614 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 477 850 € | 4 466 €/m² |
| 09/04/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 481 700 € | 3 885 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 444 500 € | 8 082 €/m² |
| 18/02/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 140 000 € | 3 784 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 595 170 € | 6 073 €/m² |
| 22/11/2024 | Appartement | 84 m² | 4 | 364 450 € | 4 339 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).