Acheter à Cocherel (77440) en 2026
Vous souhaitez acheter à Cocherel (77440) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 110 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 5 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 3.8% sur 1 an. 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 3.8% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 110 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 5
- Évolution 1 an : +3.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Cocherel
Les prix à Cocherel sont en hausse modérée (+3.8% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Le marché est calme avec seulement 5 ventes sur 12 mois : peu de biens disponibles.
Budget et mensualités à Cocherel
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Cocherel, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 189 900 € | 18 990 € | 930 €/mois |
| Maison 120 m² | 253 200 € | 25 320 € | 1 240 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Cocherel
Les frais de notaire à Cocherel représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Seine-et-Marne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Cocherel
Acheter dans les communes voisines
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Prix dans les communes voisines
Dernières ventes à Cocherel
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 230 000 € | 2 110 €/m² |
| 27/11/2024 | Maison | 155 m² | 5 | 325 000 € | 2 097 €/m² |
| 29/10/2024 | Maison | 191 m² | 8 | 337 000 € | 1 764 €/m² |
| 22/07/2024 | Maison | 115 m² | 6 | 265 000 € | 2 304 €/m² |
| 17/04/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 255 000 € | 1 821 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).