Acheter à Moisenay (77950) en 2026
Vous souhaitez acheter à Moisenay (77950) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 013 €/m² pour un appartement et de 3 302 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 25 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 8.4% sur 1 an. 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 8.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 013 €/m²
- Prix médian maison : 3 302 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 25
- Évolution 1 an : +8.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Moisenay
Les prix à Moisenay sont en forte hausse (+8.4% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 25 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Moisenay
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Moisenay, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 75 325 € | 7 533 € | 369 €/mois |
| T2 45 m² | 135 585 € | 13 559 € | 664 €/mois |
| T3 65 m² | 195 845 € | 19 585 € | 959 €/mois |
| Maison 90 m² | 297 180 € | 29 718 € | 1 455 €/mois |
| Maison 120 m² | 396 240 € | 39 624 € | 1 940 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Moisenay
Les frais de notaire à Moisenay représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Seine-et-Marne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Moisenay
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Moisenay avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fouju | 2 858 €/m² | 2 900 €/m² | 3.2 km |
| Maincy | 1 652 €/m² | 3 159 €/m² | 2.8 km |
| Sivry-Courtry | N/A | 2 239 €/m² | 3.8 km |
| Crisenoy | N/A | 2 717 €/m² | 4.4 km |
| Saint-Germain-Laxis | N/A | N/A | 3.6 km |
Dernières ventes à Moisenay
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 251 208 € | 3 395 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 295 000 € | 3 831 €/m² |
| 09/06/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 350 000 € | 2 500 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 330 000 € | 2 357 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 252 000 € | 3 877 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 184 m² | 6 | 633 450 € | 3 443 €/m² |
| 18/02/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 235 000 € | 3 013 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 106 m² | 7 | 340 000 € | 3 208 €/m² |
| 12/02/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 184 410 € | 1 647 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 197 000 € | 2 318 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Moisenay sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Moisenay sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).