Acheter à Les Lilas (93260) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Lilas (93260) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 6 485 €/m² pour un appartement et de 6 691 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 255 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 3.7% sur 1 an. 255 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 6 485 €/m²
- Prix médian maison : 6 691 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 255
- Évolution 1 an : -3.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Lilas
Le marché immobilier à Les Lilas est orienté à la baisse (-3.7% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 255 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Les Lilas
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Lilas, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 162 125 € | 16 213 € | 794 €/mois |
| T2 45 m² | 291 825 € | 29 183 € | 1 429 €/mois |
| T3 65 m² | 421 525 € | 42 153 € | 2 064 €/mois |
| Maison 90 m² | 602 190 € | 60 219 € | 2 948 €/mois |
| Maison 120 m² | 802 920 € | 80 292 € | 3 931 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Lilas
Les frais de notaire à Les Lilas représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Seine-Saint-Denis), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Lilas
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Lilas avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bagnolet | 4 923 €/m² | 5 722 €/m² | 1.4 km |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 577 €/m² | 8 484 €/m² | 1.1 km |
| Romainville | 5 094 €/m² | 5 327 €/m² | 1.4 km |
| Pantin | 5 906 €/m² | 7 685 €/m² | 2.1 km |
| Paris 20e Arrondissement | 8 259 €/m² | 10 250 €/m² | 2.4 km |
Dernières ventes à Les Lilas
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 248 000 € | 7 294 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 216 600 € | 5 854 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 161 000 € | 8 474 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 319 000 € | 7 089 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 310 000 € | 5 849 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 372 000 € | 4 650 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 131 265 € | 6 563 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 355 000 € | 5 635 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 313 000 € | 5 691 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 116 000 € | 5 273 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).