Acheter à Les Pavillons-sous-Bois () en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Pavillons-sous-Bois () ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 920 €/m² pour un appartement et de 3 725 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 264 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 11.6% sur 1 an. 264 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 11.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 920 €/m²
- Prix médian maison : 3 725 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 264
- Évolution 1 an : -11.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Pavillons-sous-Bois
Le marché immobilier à Les Pavillons-sous-Bois est orienté à la baisse (-11.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 264 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Les Pavillons-sous-Bois
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Pavillons-sous-Bois, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 73 000 € | 7 300 € | 357 €/mois |
| T2 45 m² | 131 400 € | 13 140 € | 643 €/mois |
| T3 65 m² | 189 800 € | 18 980 € | 929 €/mois |
| Maison 90 m² | 335 250 € | 33 525 € | 1 641 €/mois |
| Maison 120 m² | 447 000 € | 44 700 € | 2 189 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Pavillons-sous-Bois
Les frais de notaire à Les Pavillons-sous-Bois représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Seine-Saint-Denis), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Pavillons-sous-Bois
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Pavillons-sous-Bois avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Raincy | 3 945 €/m² | 4 858 €/m² | 1.8 km |
| Bondy | 2 810 €/m² | 3 393 €/m² | 1.6 km |
| Villemomble | 3 745 €/m² | 4 174 €/m² | 2.7 km |
| Livry-Gargan | 3 022 €/m² | 3 636 €/m² | 2.6 km |
| Rosny-sous-Bois | 3 740 €/m² | 4 538 €/m² | 4 km |
Dernières ventes à Les Pavillons-sous-Bois
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 147 m² | 7 | 420 000 € | 2 857 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 196 500 € | 3 331 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 70 000 € | 3 043 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 110 m² | 3 | 387 530 € | 3 523 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 169 000 € | 2 253 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 314 000 € | 2 779 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 118 000 € | 2 878 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 90 000 € | 3 333 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 126 000 € | 2 571 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 217 000 € | 2 893 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).