Acheter à Mazamet (81200) en 2026
Vous souhaitez acheter à Mazamet (81200) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 104 €/m² pour un appartement et de 1 076 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 193 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 4.5% sur 1 an. 193 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 4.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 104 €/m²
- Prix médian maison : 1 076 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 193
- Évolution 1 an : +4.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Mazamet
Les prix à Mazamet sont en hausse modérée (+4.5% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 193 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Mazamet
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Mazamet, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 27 600 € | 2 760 € | 135 €/mois |
| T2 45 m² | 49 680 € | 4 968 € | 243 €/mois |
| T3 65 m² | 71 760 € | 7 176 € | 351 €/mois |
| Maison 90 m² | 96 840 € | 9 684 € | 474 €/mois |
| Maison 120 m² | 129 120 € | 12 912 € | 632 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Mazamet
Les frais de notaire à Mazamet représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Tarn), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Mazamet
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Mazamet avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aussillon | N/A | 1 233 €/m² | 4.8 km |
| Bout-du-Pont-de-Larn | N/A | N/A | 5.8 km |
| Labastide-Esparbairenque | N/A | 2 391 €/m² | 7.2 km |
| Roquefère | N/A | N/A | 7.3 km |
| Mas-Cabardès | N/A | 566 €/m² | 7 km |
Dernières ventes à Mazamet
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 215 650 € | 1 540 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 35 000 € | 467 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 112 500 € | 922 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 48 000 € | 727 €/m² |
| 04/04/2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 103 450 € | 1 045 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 172 m² | 4 | 350 000 € | 2 035 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 130 000 € | 1 092 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 133 m² | 4 | 124 000 € | 932 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 140 070 € | 1 347 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).