Acheter à Attainville (95570) en 2026
Vous souhaitez acheter à Attainville (95570) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 613 €/m² pour un appartement et de 3 010 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 20 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 23.2% sur 1 an. 20 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 23.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 613 €/m²
- Prix médian maison : 3 010 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 20
- Évolution 1 an : -23.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Attainville
Le marché immobilier à Attainville est orienté à la baisse (-23.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 20 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Attainville
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Attainville, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 90 325 € | 9 033 € | 442 €/mois |
| T2 45 m² | 162 585 € | 16 259 € | 796 €/mois |
| T3 65 m² | 234 845 € | 23 485 € | 1 150 €/mois |
| Maison 90 m² | 270 900 € | 27 090 € | 1 326 €/mois |
| Maison 120 m² | 361 200 € | 36 120 € | 1 768 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Attainville
Les frais de notaire à Attainville représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Val-d'Oise), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Attainville
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Attainville avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villaines-sous-Bois | 4 459 €/m² | 3 955 €/m² | 1.7 km |
| Moisselles | 3 697 €/m² | 3 482 €/m² | 1.9 km |
| Ézanville | 3 198 €/m² | 3 715 €/m² | 2.5 km |
| Belloy-en-France | N/A | 2 836 €/m² | 3.8 km |
| Villiers-le-Sec | N/A | 4 129 €/m² | 3.1 km |
Dernières ventes à Attainville
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 390 000 € | 2 868 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 224 000 € | 2 605 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 375 000 € | 3 151 €/m² |
| 28/02/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 108 400 € | 3 613 €/m² |
| 18/01/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 409 700 € | 4 224 €/m² |
| 05/12/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 157 250 € | 3 931 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 340 000 € | 2 931 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 388 500 € | 3 564 €/m² |
| 03/10/2024 | Appartement | 62 m² | 3 | 192 000 € | 3 097 €/m² |
| 25/09/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 442 000 € | 4 210 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).