Acheter à Méry-sur-Oise (95540) en 2026
Vous souhaitez acheter à Méry-sur-Oise (95540) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 840 €/m² pour un appartement et de 3 531 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 105 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 105 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 840 €/m²
- Prix médian maison : 3 531 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 105
- Évolution 1 an : -0.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Méry-sur-Oise
Les prix à Méry-sur-Oise sont en légère baisse (-0.5% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 105 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Méry-sur-Oise
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Méry-sur-Oise, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 71 000 € | 7 100 € | 348 €/mois |
| T2 45 m² | 127 800 € | 12 780 € | 626 €/mois |
| T3 65 m² | 184 600 € | 18 460 € | 904 €/mois |
| Maison 90 m² | 317 790 € | 31 779 € | 1 556 €/mois |
| Maison 120 m² | 423 720 € | 42 372 € | 2 075 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Méry-sur-Oise
Les frais de notaire à Méry-sur-Oise représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Val-d'Oise), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Méry-sur-Oise
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Méry-sur-Oise avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bessancourt | 3 843 €/m² | 3 583 €/m² | 2.6 km |
| Auvers-sur-Oise | 2 333 €/m² | 3 900 €/m² | 3.1 km |
| Butry-sur-Oise | 2 935 €/m² | 3 297 €/m² | 3.3 km |
| Frépillon | 2 827 €/m² | 3 177 €/m² | 2.4 km |
| Pierrelaye | 3 661 €/m² | 3 427 €/m² | 4.1 km |
Dernières ventes à Méry-sur-Oise
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 116 900 € | 2 851 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 155 m² | 7 | 477 000 € | 3 077 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 385 000 € | 3 565 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 474 500 € | 3 206 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 130 m² | 9 | 1 356 000 € | 10 431 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 295 000 € | 4 214 €/m² |
| 11/04/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 185 000 € | 2 846 €/m² |
| 07/04/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 143 000 € | 2 200 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 339 209 € | 3 533 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 435 000 € | 3 152 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).