Acheter à Soisy-sous-Montmorency (95230) en 2026
Vous souhaitez acheter à Soisy-sous-Montmorency (95230) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 961 €/m² pour un appartement et de 4 428 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 158 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 2.0% sur 1 an. 158 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 2.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 961 €/m²
- Prix médian maison : 4 428 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 158
- Évolution 1 an : +2.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Soisy-sous-Montmorency
Les prix à Soisy-sous-Montmorency sont en hausse modérée (+2.0% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 158 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Soisy-sous-Montmorency
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Soisy-sous-Montmorency, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 74 025 € | 7 403 € | 362 €/mois |
| T2 45 m² | 133 245 € | 13 325 € | 652 €/mois |
| T3 65 m² | 192 465 € | 19 247 € | 942 €/mois |
| Maison 90 m² | 398 520 € | 39 852 € | 1 951 €/mois |
| Maison 120 m² | 531 360 € | 53 136 € | 2 602 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Soisy-sous-Montmorency
Les frais de notaire à Soisy-sous-Montmorency représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Val-d'Oise), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Soisy-sous-Montmorency
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Soisy-sous-Montmorency avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Margency | 4 280 €/m² | 3 970 €/m² | 1.7 km |
| Enghien-les-Bains | 4 694 €/m² | 5 484 €/m² | 2.1 km |
| Montmorency | 3 562 €/m² | 4 815 €/m² | 1.5 km |
| Andilly | 3 990 €/m² | 4 025 €/m² | 2.3 km |
| Eaubonne | 3 322 €/m² | 4 144 €/m² | 1.9 km |
Dernières ventes à Soisy-sous-Montmorency
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 167 000 € | 2 831 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 144 042 € | 1 801 €/m² |
| 20/05/2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 465 000 € | 5 110 €/m² |
| 14/05/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 124 000 € | 4 000 €/m² |
| 14/05/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 308 000 € | 3 899 €/m² |
| 12/05/2025 | Appartement | 109 m² | 4 | 500 800 € | 4 594 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 335 000 € | 3 490 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 950 000 € | 8 407 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 430 000 € | 3 496 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Soisy-sous-Montmorency sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Soisy-sous-Montmorency sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).