Acheter à Marolles-en-Brie (94440) en 2026
Vous souhaitez acheter à Marolles-en-Brie (94440) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 971 €/m² pour un appartement et de 3 390 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 47 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 1.4% sur 1 an. 47 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 971 €/m²
- Prix médian maison : 3 390 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 47
- Évolution 1 an : +1.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Marolles-en-Brie
Les prix à Marolles-en-Brie sont en hausse modérée (+1.4% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 47 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Marolles-en-Brie
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Marolles-en-Brie, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 99 275 € | 9 928 € | 486 €/mois |
| T2 45 m² | 178 695 € | 17 870 € | 875 €/mois |
| T3 65 m² | 258 115 € | 25 812 € | 1 264 €/mois |
| Maison 90 m² | 305 100 € | 30 510 € | 1 494 €/mois |
| Maison 120 m² | 406 800 € | 40 680 € | 1 992 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Marolles-en-Brie
Les frais de notaire à Marolles-en-Brie représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Val-de-Marne), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Marolles-en-Brie
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Marolles-en-Brie avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Santeny | 4 864 €/m² | 3 295 €/m² | 1.6 km |
| Villecresnes | 3 333 €/m² | 3 774 €/m² | 2.7 km |
| Boissy-Saint-Léger | 3 460 €/m² | 3 298 €/m² | 2.4 km |
| Sucy-en-Brie | 3 553 €/m² | 3 909 €/m² | 3.3 km |
| Mandres-les-Roses | 2 833 €/m² | 3 390 €/m² | 3.8 km |
Dernières ventes à Marolles-en-Brie
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 333 000 € | 2 775 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 189 m² | 8 | 535 200 € | 2 832 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 341 700 € | 3 928 €/m² |
| 15/04/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 139 000 € | 3 971 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 290 000 € | 3 766 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 276 950 € | 4 396 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 213 m² | 11 | 517 685 € | 2 430 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 470 272 € | 3 199 €/m² |
| 24/02/2025 | Maison | 24 m² | 1 | 130 000 € | 5 417 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 154 m² | 7 | 506 110 € | 3 286 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).