Acheter à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) en 2026
Vous souhaitez acheter à Les Adrets-de-l'Estérel (83600) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 4 208 €/m² pour un appartement et de 4 469 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 50 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en hausse de 5.1% sur 1 an. 50 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 5.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 208 €/m²
- Prix médian maison : 4 469 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 50
- Évolution 1 an : +5.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Les Adrets-de-l'Estérel
Les prix à Les Adrets-de-l'Estérel sont en forte hausse (+5.1% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 50 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Les Adrets-de-l'Estérel
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Les Adrets-de-l'Estérel, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 105 200 € | 10 520 € | 515 €/mois |
| T2 45 m² | 189 360 € | 18 936 € | 927 €/mois |
| T3 65 m² | 273 520 € | 27 352 € | 1 339 €/mois |
| Maison 90 m² | 402 210 € | 40 221 € | 1 969 €/mois |
| Maison 120 m² | 536 280 € | 53 628 € | 2 626 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Les Adrets-de-l'Estérel
Les frais de notaire à Les Adrets-de-l'Estérel représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Var), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Les Adrets-de-l'Estérel
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Les Adrets-de-l'Estérel avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tanneron | 4 186 €/m² | 5 549 €/m² | 5.8 km |
| Montauroux | 3 806 €/m² | 4 351 €/m² | 7.2 km |
| Fréjus | 4 295 €/m² | 4 477 €/m² | 8 km |
| Saint-Raphaël | 4 766 €/m² | 5 583 €/m² | 9.2 km |
| Callian | 3 432 €/m² | 3 818 €/m² | 9.6 km |
Dernières ventes à Les Adrets-de-l'Estérel
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Appartement | 126 m² | 4 | 804 990 € | 6 389 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 175 280 € | 4 076 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 211 m² | 4 | 1 691 000 € | 8 014 €/m² |
| 05/05/2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 201 880 € | 3 310 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 361 000 € | 3 539 €/m² |
| 29/04/2025 | Appartement | 130 m² | 4 | 920 000 € | 7 077 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 555 000 € | 11 100 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 618 500 € | 3 093 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 129 m² | 3 | 665 400 € | 5 158 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 480 000 € | 4 174 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).