Acheter à Essarts en Bocage (85140) en 2026
Vous souhaitez acheter à Essarts en Bocage (85140) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 1 797 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 114 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 2.6% sur 1 an. 114 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 2.6% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 797 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 114
- Évolution 1 an : -2.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Essarts en Bocage
Les prix à Essarts en Bocage sont en légère baisse (-2.6% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 114 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Essarts en Bocage
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Essarts en Bocage, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 90 m² | 161 730 € | 16 173 € | 792 €/mois |
| Maison 120 m² | 215 640 € | 21 564 € | 1 056 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Essarts en Bocage
Les frais de notaire à Essarts en Bocage représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Vendée), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Essarts en Bocage
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Essarts en Bocage avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chauché | N/A | 2 053 €/m² | 5.7 km |
| La Merlatière | N/A | 1 526 €/m² | 5.2 km |
| Saint-Martin-des-Noyers | N/A | 1 550 €/m² | 7 km |
| Saint-André-Goule-d'Oie | N/A | 1 464 €/m² | 7.5 km |
| La Rabatelière | N/A | 2 310 €/m² | 8.6 km |
Dernières ventes à Essarts en Bocage
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 210 000 € | 2 877 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 850 m² | 6 | 472 974 € | 556 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 110 000 € | 1 447 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 95 561 € | 877 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 340 000 € | 3 366 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 107 m² | 2 | 212 000 € | 1 981 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 155 500 € | 1 525 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 155 000 € | 1 325 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 25 m² | 2 | 35 000 € | 1 400 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).