Acheter à Le Poiré-sur-Vie (85170) en 2026
Vous souhaitez acheter à Le Poiré-sur-Vie (85170) ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 3 143 €/m² pour un appartement et de 2 144 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 154 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : stable sur 1 an. 154 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 143 €/m²
- Prix médian maison : 2 144 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 154
- Évolution 1 an : +0.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Le Poiré-sur-Vie
Les prix à Le Poiré-sur-Vie sont en hausse modérée (+0.2% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 154 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
Budget et mensualités à Le Poiré-sur-Vie
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Le Poiré-sur-Vie, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 78 575 € | 7 858 € | 385 €/mois |
| T2 45 m² | 141 435 € | 14 144 € | 692 €/mois |
| T3 65 m² | 204 295 € | 20 430 € | 1 000 €/mois |
| Maison 90 m² | 192 960 € | 19 296 € | 945 €/mois |
| Maison 120 m² | 257 280 € | 25 728 € | 1 260 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Le Poiré-sur-Vie
Les frais de notaire à Le Poiré-sur-Vie représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Vendée), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Le Poiré-sur-Vie
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Le Poiré-sur-Vie avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Genétouze | 1 488 €/m² | 2 334 €/m² | 5 km |
| Beaufou | N/A | 1 415 €/m² | 5.7 km |
| Mouilleron-le-Captif | N/A | 2 363 €/m² | 7.4 km |
| Les Lucs-sur-Boulogne | N/A | 1 875 €/m² | 9.4 km |
| Venansault | N/A | 2 375 €/m² | 9.8 km |
Dernières ventes à Le Poiré-sur-Vie
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Maison | 226 m² | 7 | 471 000 € | 2 084 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 245 000 € | 2 663 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 92 500 € | 1 341 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 238 900 € | 2 684 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 224 500 € | 2 440 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 208 000 € | 2 080 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 330 000 € | 2 773 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 314 000 € | 2 415 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 236 000 € | 2 145 €/m² |
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).