Quel budget pour acheter à Pasilly en 2026 ?

Pour acheter à Pasilly en 2026. À ces prix s'ajoutent les frais de notaire (environ 7-8% dans l'ancien, 2-3% dans le neuf).

Quels sont les frais de notaire pour un achat à Pasilly ?

Pour un bien à 200 000 € à Pasilly, les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 15 600 € (7,8% du prix). Dans le neuf (VEFA), ils sont réduits à environ 2-3%, soit 5 000 €. Ces frais incluent les droits de mutation, les émoluments du notaire et les frais divers.

Quelle mensualité pour acheter à Pasilly ?

Pour un bien à 200 000 € à Pasilly financé à 100% sur 25 ans (taux ~3,5%), la mensualité serait d'environ 1 162 € par mois hors assurance. Avec un apport de 10%, la mensualité descend à environ 1 046 €/mois.

Est-ce le bon moment pour acheter à Pasilly ?

Le marché à Pasilly est relativement stable (+4.4% sur 1 an), ce qui offre une bonne visibilité pour un projet d'achat. Avec 0 ventes sur 12 mois, les opportunités sont rares.

Quelle marge de négociation à Pasilly ?

La marge de négociation à Pasilly dépend du marché local. Le marché est tendu, la marge de négociation est faible (1-3%) voire nulle sur les biens prisés. Appuyez-vous sur les transactions DVF récentes pour justifier votre offre.

Acheter à Pasilly (89310) en 2026

Vous souhaitez acheter à Pasilly (89310) ? En mars 2026. Tendance des prix : en hausse de 4.4% sur 1 an. Tendance : en hausse de 4.4% sur 1 an.

Évolution 1 an : +4.4%
Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en mars 2026

Le marché pour les acheteurs à Pasilly

Les prix à Pasilly sont en hausse modérée (+4.4% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière.

+4.4%

Évolution 1 an

Frais de notaire à Pasilly

Les frais de notaire à Pasilly représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Yonne), les émoluments du notaire, et les frais divers.

Prix au m² à Pasilly

N/A

Prix médian/m² appartement

N/A

Prix médian/m² maison

Ventes sur 12 mois

+4.4%

Évolution sur 1 an

Acheter dans les communes voisines

Comparez les prix à Pasilly avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.

Prix dans les communes voisines

Commune	Appart. /m²	Maison /m²	Distance
Sarry	N/A	N/A	4.1 km
Censy	N/A	N/A	2.9 km
Argenteuil-sur-Armançon	N/A	1 254 €/m²	4.9 km
Moulins-en-Tonnerrois	N/A	383 €/m²	4.2 km
Jouancy	N/A	N/A	4.6 km

Sarry4.1 km

Censy2.9 km

Argenteuil-sur-Armançon4.9 km

Maison: 1 254 €/m²

Moulins-en-Tonnerrois4.2 km

Maison: 383 €/m²

Jouancy4.6 km

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Questions fréquentes

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Méthodologie et sources

Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).

Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.

Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.

Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).