Acheter à Coignières () en 2026
Vous souhaitez acheter à Coignières () ? En mars 2026, le prix médian au m² est de 2 762 €/m² pour un appartement et de 3 579 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 37 biens ont changé de propriétaire sur les 12 derniers mois. Tendance des prix : en baisse de 2.1% sur 1 an. 37 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 2.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 762 €/m²
- Prix médian maison : 3 579 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 37
- Évolution 1 an : -2.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Le marché pour les acheteurs à Coignières
Les prix à Coignières sont en légère baisse (-2.1% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 37 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
Budget et mensualités à Coignières
Simulation de financement basée sur les prix médians au m² à Coignières, avec 10% d'apport et frais de notaire inclus.
| Bien | Prix | Apport 10% | Mens. 25 ans |
|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 69 050 € | 6 905 € | 338 €/mois |
| T2 45 m² | 124 290 € | 12 429 € | 609 €/mois |
| T3 65 m² | 179 530 € | 17 953 € | 879 €/mois |
| Maison 90 m² | 322 110 € | 32 211 € | 1 577 €/mois |
| Maison 120 m² | 429 480 € | 42 948 € | 2 103 €/mois |
* Simulation indicative. Taux : 3,5% sur 25 ans, 3,3% sur 20 ans. Frais de notaire : 7,8%. Hors assurance emprunteur.
Frais de notaire à Coignières
Les frais de notaire à Coignières représentent environ 7-8% du prix dans l'ancien et 2-3% dans le neuf (VEFA). Ils comprennent les droits de mutation (5,81% du prix pour le département Yvelines), les émoluments du notaire, et les frais divers.
Prix au m² à Coignières
Acheter dans les communes voisines
Comparez les prix à Coignières avec les communes alentour pour trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maurepas | 2 767 €/m² | 3 208 €/m² | 2.3 km |
| Lévis-Saint-Nom | N/A | 3 783 €/m² | 3 km |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 3 674 €/m² | 3 733 €/m² | 2.7 km |
| Les Essarts-le-Roi | 2 578 €/m² | 3 018 €/m² | 4 km |
| La Verrière | N/A | 3 231 €/m² | 2.9 km |
Dernières ventes à Coignières
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Appartement | 433 m² | 3 | 560 000 € | 1 293 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 195 480 € | 3 491 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 256 500 € | 4 071 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 329 300 € | 3 700 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 120 000 € | 667 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 417 343 € | 3 260 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 306 150 € | 3 602 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 729 646 € | 8 107 €/m² |
| 20/03/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 187 800 € | 2 762 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 320 000 € | 3 556 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Coignières sur une carte interactive
Voir sur la carte →Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Coignières sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).